Beli Unit Apartemen, Pilih Baru Atau Bekas?

Juragan Lapak
Karya Juragan Lapak Kategori Ekonomi
dipublikasikan 09 April 2017
Beli Unit Apartemen, Pilih Baru Atau Bekas?

Di tengah maraknya pembangunan apartemen baru saat ini, ternyata juga dibarengi dengan jual beli apartemen bekas. Dan saat ini telah banyak orang yang memilih beli apartemen bekas dibanding beli baru, meski tak sedikit pula yang menginvestasikan dananya untuk membeli apartemen baru.

Diantara plus minus bisnis sewa apartemen, ada beberapa alasan mengapa mereka memilih beli apartemen bekas. Mereka berpendapat bahwa beli apartemen yang belum jadi seperti beli kucing dalam karung. Hal semacam ini tidak sama dengan apartemen bekas yang dapat selekasnya dicek tempat serta kondisi gedungnya. Dengan adanya ini, Anda tak perlu kuatir apakah apartemen ini ada di tempat susah dijangkau, atau bahkan juga ketakutan gedung tak jadi di bangun sekalipun. Anda juga dapat segera mengecek kwalitas bangunan. Material yang dipakai saat bangun dapat tampak pada gedung apartemen yang telah jadi, daripada cuma membaca spesifikasi di brosur apartemen yang belum di bangun. Selain itu, Anda dapat segera menghuni unit yang Anda beli. Juga surat-surat serta sertifikat telah lebih terang daripada beli apartemen yang belum di bangun.

Namun Anda tetap harus memerhatikan banyak hal sebelumnya beli apartemen bekas, dari mulai kelayakan unit, fasiliitas di apartemen, serta legalitas dari unit itu. Di bawah ini banyak hal yang perlu di perhatikan sebelumnya mengambil keputusan beli apartemen bekas :

  • Sebagian apartemen di Jakarta mempunyai izin HGB yang mempunyai periode waktu spesifik (20-30 th.). Yakinkan unit apartemen yang Anda beli saat pemakaiannya telah nyaris habis. Anda bakal rugi lantaran mesti keluarkan cost penambahan untuk perpanjang kepemilikan.
  • Check keadaan fisik bangunan, dari mulai keretakan, cat yang mengelupas, kelembaban, kebocoran saluran, dan lain-lain. Yakinkan supaya unit itu layak huni serta untungkan bila bakal di jual kembali.
  • Amati kelengkapan sarana di sekitaran apartemen. Tentukan yang dekat dengan sarana yang dibutuhkan : jaringan listrik, air bersih, telepon, supermarket, pusat perbelanjaan, taman bermain, fasilitas kesehatan, fasilitas berolahraga, serta tempat beribadah. Upayakan pilih apartemen bekas yang ada di lokasi yang telah berkembang untuk tingkatkan nilai serta kenyamanan Anda.
  • Cermati kelengkapan serta apakah dokumen-dokumen utama itu sah, terutama sertifikat unit apartemen seperti sertifikat induk (HGB), surat izin penunjukan serta pemakaian tanah (SIPPT), surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
  • Banding harga apartemen ini dengan apartemen lain di lokasi sekitarnya. Yakinkan memperbandingkan dengan apartemen di Jakarta yang typenya serupa (dari segi luas serta jumlah kamar tidur).
  • Cari info keringanan langkah bayar, terutama program angsuran ke bank atau creditur lain yang ditunjuk. Anda bahkan juga dapat memohon bank itu untuk lakukan penilaian property dengan cara benar untuk jadikan gabungan menawar harga apartemen yang cocok.
  • Janganlah lupa untuk memperhitungkan bebrapa cost yang lain, seperti cost renovasi (jika memang perlu), cost transportasi dari tempat kuliah atau kerja, ketersediaan sarana serta keamanan lingkungan.
  • Pertimbangkan keseluruhnya nilai transaksi, dari mulai nilai jual unit apartemen, saldo hutang pokok, serta besaran angsuran credit yang masihlah mesti dibayar ke bank.
  • Cek pula history pembayaran pemilik apartemen sebelumnya.

Jadi cukup banyak juga ternyata yang harus dilakukan agar tidak kecewa saat memilih beli apartemen bekas. Untuk itu pastikan Anda melakukan langkah-langkah tersebut sebelum memutuskannya.

  • view 69